作者：佚名 新闻来源：中国房地产信息网 更新时间：2006-9-11

上海东方早报记者昨天从位于浙江中部的“东阳世贸城”获悉，由东阳市政府主办、总投资55亿元的“世界贸易城”一期工程将于下月完工、年底营业。值得关注的是，定位为“大型综合性批发市场”的东阳世贸城紧邻全球最大的小商品集散地———浙江义乌市。

据一位不愿透露姓名的高管介绍，总规划用地1070亩的东阳世贸城位于东阳与义乌之间，离义乌的福田市场仅6公里。其中，一期工程占地210亩，有近4000个商铺；二期工程也已进入前期准备。

“来认购的已在8000人左右，是商铺数量的两倍———公平起见，我们只好摇号”，据他介绍，世贸城一期项目商铺面积在13.5~36平方米，售价在8.1万~58万元———据了解，义乌福田市场1个9平方米的摊位年租金在10万元左右。

为促进世贸城快速崛起，东阳推出一系列优惠政策：一次性买断铺位可获50年经营权；建立“市场发展基金”，用于市场配套建设；实行核定数额纳税等。原在义乌小商品世界城经商的东阳人蔡先生说，此前他在义乌租了1个工艺品摊位，后因租金太高退出。世贸城位置不错，价格又相对便宜，这次他预定了3个，以提高“中签率”。

义乌显然在意东阳世贸城的兴建。据知情人士透露，8月上旬，东阳世贸城在义乌城区投放了二三十个路牌广告和4辆公交车、200辆出租车车身广告，但这些广告“被义乌工商取消了”。

东阳世贸城那位高管认为，世贸城的业态定位将根据业主经营的产品而定，“从目前认购情况看，主要是内衣、服装、工艺饰品、床上用品等。”据了解，义乌小商品市场主要以工艺饰品、玩具、雨具、文具、毛毯、衬衫、化妆品、眼镜等为主。

昨天，义乌工商职业技术学院工商管理系主任毛园芳告诉上海东方早报记者，目前义乌小商品市场的扩张已面临土地瓶颈，东阳世贸城有望与其形成“互补双赢”，“但这要建立在业态间的错位竞争上，尤其是两个商城的经营管理策略的差异化。”

目前，从“马路市场”起步的义乌小商品市场已汇集了41个行业、1900多个大类的40多万种商品，小商品年交易额突破300亿元，国内外客商日流量20万人次。“（东阳世贸城）对义乌小商品市场肯定会有影响，我们将采取对策，”义乌中国小商品城集团股份有限公司一位人士表示。不过，他对此未作进一步解释。